西班牙是欧盟28国成员国之一，也是欧元区19个成员国之一。西班牙的两大名胜是沙滩和年均日照数。西班牙拥有4900公里以上的海岸线，每年的日照时长在2500小时以上，全年大多数时候气候温和。西班牙宜人的气候吸引了不少中国人和中国公司前往西班牙投资房地产。

而且非居民在西班牙买房没有任何限制。如果你在西班牙买的房子在50万欧元以上，即可获得居民身份。山东某股份公司的董事长李总就在巴塞罗那和马拉加有两套大型房地产。

遗憾的是，这两年行业不景气，李总公司资金链断裂，债务缠身，部分供应商开始通过法律途径索取货款。青岛的刘律师就是此案的代理律师，也是公事通的合作伙伴。他希望把李总在西班牙房地产公证认证，并把西班牙房地产公证认证文件作为证据，从而被山东法院受理认可。

公事通在西班牙马德里和巴塞罗那设有办事处。公证员在西班牙的法律和商业系统的运作中起着至关重要的作用。公众依靠公证员来确保其业务、个人和法律文件的执行和签名的完整性。经过公证的文件可以帮助约束协议，防止纠纷并防止欺诈。

领事认证是指领事认证机构根据自然人、法人或其他组织的申请，对国内涉外公证书、其他证明文书或国外有关文书上最后一个印鉴、签名的真实性予以确认的活动。领事认证的目的是使一国出具的文书能在其他国家境内得以承认，不会因怀疑文书上的印鉴、签名的真实性而影响其域外的法律效力。

西班牙房地产公证需要由西班牙公证员出具、经过西班牙外交部认证、最后提交到中国驻西班牙的各个使领馆进行领事认证，这个过程就是西班牙房地产公证的领事认证。

对西班牙的公证认证体系做出说明后，公事通开始进行西班牙房地产公证认证流程。需要提供的资料很简单：1.房地产证书的扫描件，2西班牙房地产产权所有人护照扫描件等。其他的所有表格，资料均由公事通整理，申请人只要签字即可。

刘律师的身后是10余家债权人，同时也要与李总取得认可，协调工作非常繁忙，就说：公事通我们合作多年，非常信任，西班牙房地产公证认证的工作就交给你们了，希望尽快完成西班牙房地产公证认证，不负这么多山东父老所托，对当事人有个交代。

于是我们快马加鞭，在三周内就完成了西班牙房地产公证认证文件。上周二，刘律师前往青岛中院递交了诉讼案的全部证据文件，总算不负所托。

谨以此文，预祝开庭顺利。